為加大對受Ⓠ疫情持續影[Ying]響行業Ⓘ企業的[De]金融支持Ⓝ，會議确定，一[Yi]是[Shi]引導[Dao]民航企業與金[Jin]融[Rong]機構用好用(Yong)足應[Ying]急貸款[Kuan]政策。加強對文旅Ⓩ企業及線下零[Ling]售、住宿、交通運輸等Ⓞ其他受疫[Yi]情影響較大行業的定向金融Ⓓ服務。繼續做好對制[Zhi]造業升級發展的融資支[Zhi]持。二是進一步加強小微金融服務[Wu]。試點建立個體工商戶信用貸款評價體[Ti]系，提(Ti)高融資便利度。支持發行不低于Ⓦ3000億元小微企[Qi]業專項[Xiang]金(Jin)融[Rong]債。确保銀行Ⓦ業普惠小微貸款實現增[Zeng]速、戶數“兩增(Zeng)”，确保五家國(Guo)有[You]大型商業銀(Yin)行普惠小微貸款增長30%以上。三是引導金(Jin)融機構圍繞市場Ⓡ主(Zhu)體有針對性做好區域融(Rong)資支持，促進相關地方改善營商環(Huan)境(Jing)和金融[Rong]生态。有效防範化解金融風險。會議要求，要跟蹤分(Fen)析國内外形勢和市場變[Bian]化，做好市場調節Ⓠ，應對大宗商[Shang]品價格過快上(Shang)漲及其連(Lian)帶影響(Xiang)。加強貨币政[Zheng]策與(Yu)其他政策(Ce)配合，保持經濟平穩運行。
　　大宗商品價格(Ge)猛Ⓐ漲
　　01
　　鋼價已超6500元/噸
　　據中國經濟時報，5月10日，國内鋼材市場大幅拉漲，蘭格鋼Ⓘ鐵雲(Yun)商平台監(Jian)測數據顯示，三級螺紋(Wen)鋼單日漲幅[Fu]達389元/噸，熱軋卷單日漲幅369元/噸。期貨市場Ⓦ方面(Mian)，鐵礦石、熱卷、螺(Luo)紋鋼主力期貨均漲停。外圍市場方面，5月[Yue]10日，美國中西部鋼廠熱軋卷價格上漲12美Ⓟ元/噸，歐盟(Meng)鋼廠熱軋卷價(Jia)格上漲16美[Mei]元/噸[Dun]，日本市場熱(Re)軋[Zha]卷價[Jia]格上漲15美元/噸。國内市場方面，5月10日，蘭格Ⓣ鋼鐵全國綜合鋼材價格上升至6510元/噸，單[Dan]日漲幅6.9%，突破2008年的前Ⓣ期高點，創下(Xia)曆Ⓧ史新高。
　　5月[Yue]10日螺紋鋼絕對價格[Ge]指數(Shu)6234.00，日環比上漲8.59%。全國31個主要城市(Shi)HRB400E（20mm）螺紋鋼均價6274元/噸，上漲507元/噸。重點城市：北(Bei)京6290元(Yuan)/噸，上漲490元(Yuan)/噸(Dun)；上海6120元/噸，上[Shang]漲440元[Yuan]/噸；廣州6250元/噸，上漲470元/噸；西[Xi]安6180元/噸，上漲500元/噸。
　　02
　　水[Shui]泥價格Ⓧ水(Shui)漲船高
　　據中國(Guo)水泥網行情Ⓓ數據中心消息，市場反饋，近期山Ⓞ西地區天氣晴好居多，市場需[Xu]求向好，廠家出Ⓚ貨量走高，加之原材料上漲、運輸[Shu]成Ⓔ本增加等因(Yin)素影響，水泥生産[Chan]成[Cheng]本大幅上調。為提[Ti]升盈利，5月9日-10日山[Shan]西太原、呂梁、朔州(Zhou)、忻Ⓡ州、晉中、陽泉Ⓙ等多地主要廠家陸續通知上調水泥Ⓡ價格20-30元Ⓐ/噸，主(Zhu)流落實幅度預計以20元/噸為主。
　　據市場反[Fan]饋，近期甘[Gan]肅平涼地區需求表現一[Yi]般，一(Yi)些大型項目施工接Ⓘ近尾聲。但受Ⓙ原Ⓟ材料[Liao]價格上漲，水泥生Ⓨ産成本Ⓘ增加，8日起區域主要廠家針對(Dui)散裝(Zhuang)水泥出(Chu)廠上調20元Ⓕ/噸。
　　此外，據市場反饋，随着京[Jing]津冀地Ⓦ區環保[Bao]監督加嚴[Yan]，原材料價格上漲，導緻水泥及[Ji]熟料(Liao)生産成本[Ben]增加[Jia]，5月8日-10日北京[Jing]、天津及Ⓖ河北北部唐山、承德等地主要企業[Ye]嘗試通Ⓦ知上調水泥[Ni]價格40-60元/噸。
　　03
　　砂石價格上漲[Zhang]
　　據統計，截至2021年5月6日(Ri)，沿江港口碎石均(Jun)價102元/噸，機制[Zhi]砂均價120元/噸，天然砂均價Ⓤ148元/噸。碎石均價同比上漲Ⓗ2.15%、機制砂均價同比上Ⓦ漲7.21%、天然砂均價同比上漲3.27%。
　　2021年長江港口砂石價格與2020年同期相比，天然Ⓦ砂、機制(Zhi)砂、碎(Sui)石價格均高于同期水平[Ping]，兩年之間價差Ⓣ逐步拉大Ⓔ。據[Ju]統計，天然砂價格Ⓓ高于同期4.68元/噸，機制砂價格高[Gao]于同期8.07元/噸，碎石價格高[Gao]于同[Tong]期2.15元/噸(Dun)。
　　04
　　混凝土價格上漲
　　五一節前，全國混凝土價(Jia)格指數報146.40點，環比上漲0.47%。與Ⓡ去年同期相比[Bi]，價格回Ⓧ落3.59%。分地方均價來(Lai)看，江Ⓠ蘇、浙江、上海和海南上漲[Zhang]10元/方左右，陝Ⓘ西和青海上漲6元/方左右，甘Ⓢ肅上漲0.11元[Yuan]/方。
　　華東[Dong]地區價格偏強運行。近日天(Tian)氣晴好，江(Jiang)浙滬地區市場需求較好，廠家出貨量走高Ⓜ，原材價[Jia]格持續上(Shang)漲，整體(Ti)行情呈上漲Ⓙ趨勢Ⓞ。近期浙江市場需求向好，3月下旬Ⓧ以來浙江地(Di)區水泥[Ni]價格連續推漲，整體來看，目前浙江Ⓕ地區原材水泥價(Jia)格[Ge]普遍高位運行，混[Hun]凝土成本較高，價格Ⓡ震蕩偏強運Ⓚ行。據了(Le)解，杭州地區水泥、砂石、礦粉[Fen]等[Deng]原材價格均Ⓟ有[You]不同程度(Du)上漲，導緻混凝土成本大[Da]幅提升。加之杭州Ⓣ工程項目較多，混凝Ⓨ土Ⓝ需求較好。為提升盈利，價格通知上調10元/方左右(You)，後期将繼續(Xu)偏強Ⓢ運行。
　　05
　　銅價格猛[Meng]漲
　　銅價格從年初的58000元/噸左右一路上Ⓕ漲Ⓤ。5月10日，長江現貨1#銅價[Jia]：77050元/噸，漲2770元/噸，廣東現Ⓔ貨1#銅價：76950元(Yuan)/噸(Dun)，漲2800元/噸。
　　06
　　煤價直逼1000元/噸
　　據榆Ⓞ林煤Ⓩ炭交[Jiao]易中心消息Ⓘ，5月11号中午12點開始(Shi)方家(Jia)畔煤礦次原煤[Mei]最新價格850元Ⓗ，面(Mian)煤881元，三八塊892元，籽煤896元。面(Mian)煤上(Shang)漲140元/噸，三八塊上漲153元/噸，籽煤(Mei)上漲(Zhang)147元/噸。
　　郝Ⓞ家[Jia]梁煤礦從(Cong)5月11日中午12時起各種煤價調整為：混煤[Mei]為900元/噸，面煤[Mei]900元/噸(Dun)， 破碎面900元/噸。以上均為現Ⓕ金價，望[Wang]新老客戶周(Zhou)知，及時Ⓚ開具[Ju]調價單。
　　麻黃Ⓘ梁煤礦混煤價格上漲60元/噸，過篩面Ⓠ煤上漲70元/噸，籽煤、塊Ⓞ煤均[Jun]上漲80元/噸，現執Ⓡ行價格混煤[Mei]840元/噸，過篩面煤860元/噸，籽煤860元/噸，3-8塊(Kuai)860元/噸。
　　連雲港市建築材料價格預警
　　2021年[Nian]5月我市玻璃、銅、鋼Ⓔ材等材料大幅上升(Sheng)，相對4月份上漲幅度(Du)分别為 3.8 %、 11.6 %、 17 %左右(You)。依據省造Ⓚ價總站《關于做好(Hao)建築材[Cai]料指導價發布工作的通Ⓥ知》（蘇建(Jian)價函﹝2017﹞30号）精神，請建[Jian]設(She)市場發承包雙方(Fang)積極采取應對措[Cuo]施，特(Te)别是在[Zai]簽訂施工（購[Gou]銷）合同中要把建築材料價Ⓤ格風險作為[Wei]招标[Biao]文件和施工合[He]同的重要内容予以重視，發承包雙方應合理分攤材料價格(Ge)風險，盡可能減Ⓙ少Ⓠ由于材料價(Jia)格的大幅波動(Dong)給發承包[Bao]雙方帶來的經濟損失。
　　連雲港市建設[She]工程造(Zao)價管理站
　　二O二一年(Nian)五月十一日
　　蘇(Su)州市建[Jian]築材料Ⓚ價格預警
　　近期，受國際、國内宏[Hong]觀經濟和市(Shi)場供求關系等影響，我市鋼材[Cai]、銅、鋁、水泥、砂、砼類相關建築材料(Liao)及苗木等價格出現異常[Chang]波動(Dong)。請建設各方主體采取積極有[You]效措(Cuo)施，特别Ⓢ是在簽訂施[Shi]工、購銷合同時，需及時注意市場行情變[Bian]化，有效管[Guan]控因材料Ⓩ價格異動帶來(Lai)的風險。
　　蘇州市工Ⓗ程造價管(Guan)理處
　　二[Er]0二一年五月十一日
　　受宏觀經Ⓓ濟及市場供求(Qiu)關系影響，2021年5月以來我市鋼材Ⓒ、銅、鋁材等建材Ⓔ價(Jia)格大幅上漲(Zhang)。請建設各方主體積極采取有效措施，特别是Ⓡ在編制招标文件、簽訂施Ⓖ工合[He]同（購銷合同[Tong]）時要重視材料價Ⓗ格風險控制條款内(Nei)容，充分考Ⓒ慮[Lü]價格波Ⓟ動因[Yin]素，合理分攤材Ⓓ料價格風Ⓚ險，将價格大幅波動(Dong)對雙[Shuang]方産生的不利影響降到Ⓐ最[Zui]低。
　　鹽城市工程造價管理處Ⓩ
　　2021年5月12日
　　建築市[Shi]場材Ⓥ料價格波動風險預警Ⓢ
　　各有關(Guan)單位：
　　近[Jin]期(Qi)，由于黑色(Se)金屬Ⓐ、有色金屬、石油(You)等部(Bu)分原材料[Liao]價格出現增長(Zhang)态勢，導緻[Zhi]我省建築市場電線(Xian)電纜、管材等部Ⓞ分材料價格波動Ⓒ較大。較2月份信息價，電解銅價格上調約6.5%，鋁錠價格上調約9%，部分管材、風機、閥門價格均有(You)不同程度上Ⓢ調。希望[Wang]建設各方引起關注，在投标報價、合同簽(Qian)訂[Ding]、材料采[Cai]購時Ⓔ能夠充分考慮材料上漲因素，及時采Ⓤ取有效(Xiao)措Ⓢ施Ⓕ，積極防範[Fan]因[Yin]價(Jia)格上漲帶來的工程價格風險。
　　浙江Ⓑ省建設工程造價管(Guan)理總站
　　2021年3月22日(Ri)
　　建[Jian]築市場材料(Liao)價格波動風Ⓔ險預警Ⓠ
　　近期(Qi)我市建築Ⓠ市(Shi)場材料價格波動較大，希(Xi)望建設各(Ge)方(Fang)引起關注，在工[Gong]程交Ⓩ易活(Huo)動中(Zhong)充分考慮(Lü)地方材料(Liao)上漲因素(Su)，采取有效措施[Shi]，積極[Ji]規避因[Yin]價(Jia)格上漲帶來的Ⓕ風險。
　　節後由于[Yu]原材[Cai]料價格大[Da]幅[Fu]增長導緻生産成本的增(Zeng)加Ⓧ，我市部分材料價格出現較大波動。黑色金屬及有色金屬方[Fang]面已率先出現Ⓒ較大漲幅[Fu]，相比2月材[Cai]料信息價，目前螺紋Ⓠ鋼已上(Shang)調約5.5%、型鋼上[Shang]調約6%、中厚闆Ⓜ上調約7%、鍍鋅鋼管約上調7.8%、銅價約上[Shang]調8.8%、鋁錠價約[Yue]上調10%，電線電纜、鋁合金Ⓘ門窗等材料價格(Ge)也出現上漲。随着原Ⓚ材料成本的持(Chi)續[Xu]增[Zeng]長，玻璃類、塗料類、瀝Ⓡ青防水卷Ⓞ材類Ⓤ、PVC等管(Guan)材類價格在近期可能出現較Ⓨ大(Da)幅度上漲。
　　另外我市水泥價(Jia)格在春節後雖有所下(Xia)調，但随Ⓘ着熟料價格的Ⓟ上(Shang)漲，工地複工[Gong]需求全面(Mian)恢Ⓡ複，預計水泥Ⓤ價[Jia]格将有所調整；砂Ⓣ石方面随着市[Shi]場[Chang]需求回暖，預[Yu]計也會進行調整。
　　我中心[Xin]将加大材料Ⓤ價[Jia]格的Ⓔ采集力度和頻[Pin]次，合理發布造Ⓞ價信息，并根據市場情況不定期在“海上花園城市[Shi]”和“舟山造價[Jia]”微信公衆号(Hao)發布建築市[Shi]場(Chang)價格預警。
　　可依據、參照、參考的主要Ⓦ法律法規等
　　建材價格大(Da)幅上漲，很多施工企Ⓑ業、建設單位都面(Mian)臨其對Ⓦ正在履行合同所産生影響問題的處理，特别Ⓦ是施工企業。對于自身簽訂的施工承包合同、工程(Cheng)總承包合同、PPP合同、相Ⓑ關建Ⓛ設工程類特許[Xu]經營合同，施工企業[Ye]可根據相關Ⓑ合同對于鋼(Gang)材等建材價(Jia)格Ⓟ大幅上漲問題處理約[Yue]定情況Ⓟ，依據、參照、參考以下主要法律法規等規定，考慮是否可與建[Jian]設單位等合同相對方協商(Shang)或[Huo]者Ⓥ提出索賠。必要情況下，任何一方均可[Ke]依據争議解決方式提請調Ⓙ解、仲裁或訴訟解決相關争議。
　　01
　　《民法Ⓛ典》
　　第六條　民事主[Zhu]體從事民事活Ⓡ動[Dong]，應當遵循公平[Ping]原則，合理确定各方的權利(Li)和義務。
　　第Ⓑ五百三十(Shi)三(San)條　合同成立後，合同的Ⓚ基[Ji]礎條件發生[Sheng]了當事人在訂立合(He)同時無法(Fa)預見的[De]、不屬于商業風險的重(Zhong)大變化，繼續Ⓥ履行合Ⓜ同對于當事人一方明顯[Xian]不公平的，受不利影Ⓦ響的當事(Shi)人可以與對方重新協商(Shang)；在合理期限内協Ⓣ商(Shang)不成的，當事人可以請求人民法(Fa)院或者仲裁機構變更或者解除合同。
　　人民[Min]法院或者(Zhe)仲裁機構應當結合案Ⓘ件的實際情Ⓩ況,根據公平原(Yuan)則(Ze)變[Bian]更或者解除合同。
　　02
　　2019年12月，住建部、國家發展[Zhan]改革委聯合印發《房屋建築[Zhu]和市政基礎Ⓢ設施項目工程總承包管理辦法》，自[Zi]2020年3月[Yue]1日起施行[Hang]。
　　該《辦法Ⓟ》明确Ⓠ規(Gui)定，主要工Ⓜ程材料、設備、人工價格與(Yu)招标時基(Ji)期價相比，波動幅度超過合同約定幅度[Du]的部分，風險(Xian)由建設單位Ⓘ承擔。
　　第十五(Wu)條 建設單[Dan]位和工程總承[Cheng]包Ⓚ單位應當加強風險管理，合理(Li)分擔[Dan]風險。
　　建設單位承[Cheng]擔的風險主要包括[Kuo]：
　　（一）主要工程材料(Liao)、設備、人(Ren)工價格與招标時基期價[Jia]相[Xiang]比，波動幅(Fu)度超過合同約定幅度的部分；
　　（二）因國家[Jia]法律(Lü)法規政策變(Bian)化引起的合同價(Jia)格的變化；
　　（三(San)）不Ⓧ可預見的地質條件Ⓛ造(Zao)成的工程費用和工期的變化；
　　（四）因建設單位原因産Ⓟ生的工程費用Ⓚ和工期的[De]變化；
　　（五）不可抗力造成的(De)工程費用[Yong]和工期的變(Bian)化。
　　具體風險(Xian)分擔内容由雙方在合同中約定。
　　鼓勵建[Jian]設單位和工程總承包單位運用保險手段增強防範風險能(Neng)力。
　　03
　　早在2007、2008年，因人工、材料、台班價格出現持[Chi]續大幅度Ⓝ的漲落(Luo)，全[Quan]國多個省份已出台文件，就“合同[Tong]中未明(Ming)确或強行約定承包人承擔全[Quan]部風險(Xian)”的問題(Ti)作出Ⓟ明确規定，要(Yao)求發承包雙(Shuang)方需[Xu]簽訂補充協議，進行Ⓝ價差調整。
　　廣Ⓝ東省住房和城鄉建(Jian)設廳(Ting)關于加強建Ⓝ築工程材料Ⓢ價格風險管控的指導意見
　　粵建市函〔2018〕2058号
　　各地級以上市住Ⓦ房城鄉建設主管部Ⓐ門，各有關單位：
　　今年以Ⓜ來，受宏觀政Ⓤ策、基[Ji]建投資加大等影響[Xiang]，我省建築材料價格Ⓐ波動(Dong)異常，砂石、水Ⓣ泥、砂漿[Jiang]、混凝土等價格出現了不同程[Cheng]度的[De]上漲，超出[Chu]了發(Fa)承包雙方(Fang)所能預見的範圍和承擔的風險[Xian]，嚴重影響了施工合同[Tong]的正Ⓐ常履行，給工程Ⓨ施工帶來潛在的質[Zhi]量、安全隐患。為穩定Ⓗ建築市場秩序，合理降低工程建設材料價(Jia)格異常[Chang]波動Ⓗ帶來的風[Feng]險，切實維護發[Fa]承包雙方的合法權(Quan)益，根[Gen]據《中華人民共Ⓙ和國合同法》《建築[Zhu]工程(Cheng)施工發包與承包計價管理[Li]辦法》（住房Ⓗ城鄉建設部令第16号(Hao)）和《廣東省建設[She]工程[Cheng]造價[Jia]管理規定》（粵府令第205号）等有關規定Ⓨ，結合我省實際，本(Ben)着實事求是、風險[Xian]共擔[Dan]的原[Yuan]則，提出如下(Xia)指導意見，請認真(Zhen)貫徹執行。
　　一[Yi]、高度關注建材價格異常變化，積[Ji]極調節市場供需平衡
　　各級住Ⓡ房城鄉建設主(Zhu)管部[Bu]門要認真貫[Guan]徹落實省Ⓚ委十二屆四次全會和省政府召開的全省上半年經濟分析會的部(Bu)署，按照“穩Ⓨ增長、促改(Gai)革Ⓠ、調結構、惠民(Min)生、防[Fang]風險”的有關工Ⓢ作要[Yao]求，進一步推[Tui]進工程項目[Mu]的建(Jian)設和管理，積極主動Ⓐ會同Ⓡ水利、國土Ⓕ資源(Yuan)、環境保護等部門建立砂石等(Deng)建材管理的動态Ⓓ協作工(Gong)作機制，規範河、湖砂的采Ⓖ集Ⓛ活動，廣(Guang)泛開辟用砂來(Lai)源渠道，以滿足(Zu)全省建設Ⓣ工程[Cheng]特别是涉及民[Min]生(Sheng)的重點工程項目對合格工[Gong]程用砂的需Ⓝ求。
　　二、強化建(Jian)材價[Jia]格信息的動态Ⓠ發布，引導市場[Chang]主體正确研判Ⓥ建材價格走勢(Shi)
　　各級(Ji)住房(Fang)城鄉(Xiang)建設主管部門要大力落(Luo)實《廣(Guang)東Ⓢ省住房和城(Cheng)鄉建設廳轉發Ⓔ〈住房城鄉建設部關于(Yu)加強和(He)改善(Shan)工程造價監管的意見〉的通知》（粵建Ⓝ價〔2017〕248号）的規定，加(Jia)強對[Dui]市場價格走勢的監測、預研、預[Yu]警，動[Dong]态調整發布周期，及時發(Fa)布人工[Gong]和Ⓩ鋼材[Cai]、水泥、砂石、砂漿(Jiang)、混凝Ⓚ土及混(Hun)凝土Ⓔ制品等主要(Yao)材料價格以及各[Ge]類造價指标指數，引導建築市場主體對建材價格的[De]變化進行研判，為工(Gong)程造(Zao)價的合理确定和有(You)效控制(Zhi)提供支撐。
　　三、提[Ti]高發承包雙(Shuang)方的風險意識，合理确定Ⓢ建材價格
　　近期砂石、水泥Ⓘ、預拌砂漿(Jiang)、混凝Ⓤ土及混凝土制品等材(Cai)料價格的波動，客[Ke]觀因素較多，超Ⓧ出了發承包雙方[Fang]按以往經(Jing)驗(Yan)所能預見與(Yu)避[Bi]免的範圍和承擔的Ⓘ風險，已造成合[He]同雙方利益的嚴重失衡[Heng]，在編審工程投資估算、設Ⓧ計概算、施工圖預算(Suan)、招标控價、投标(Biao)投價、發承包合[He]同的(De)簽訂、工Ⓕ程結算（決算Ⓚ）時，發承包雙方Ⓡ應進Ⓦ一步增強工[Gong]程風險意識。
　　一是(Shi)建設單位(Wei)在[Zai]工程建設全過程應充分考慮建材價格波動對工程質量、安全、工期和造價的影響。
　　二是投标(Biao)人在投标報價時應考慮建材價格波動存在[Zai]的風險因素，合理報價，确保工程質量和施[Shi]工安全，保證工程[Cheng]按期交付使用。
　　三是[Shi]發承包雙方簽訂發承包合同時(Shi)，應在合(He)同中明确可調價的主要材Ⓧ料(Liao)範圍，合理約定[Ding]主要材料價格[Ge]波動的風險幅度及超出幅度後的調[Diao]整辦法[Fa]，公平分擔主要[Yao]材料價格波動Ⓗ造成的風險，以(Yi)保障工程的順[Shun]利[Li]實施。
　　四是涉及建設工程人工、材料、施工機具台班[Ban]價(Jia)格波動異[Yi]常，超出[Chu]發承包雙方按以(Yi)往經(Jing)驗所能Ⓝ預Ⓢ見與避免的範圍和Ⓩ承擔的風Ⓨ險的，可參照《建設工程工程量[Liang]清單計價(Jia)規Ⓕ範》（GB 50500-2013）第9.8.2條原則Ⓜ重新協商合同價款調整方法。
　　四、加大建Ⓠ材價格争議的調解力[Li]度，确保工程建設[She]順利實施
　　各[Ge]級住房城鄉[Xiang]建設主管部門及其[Qi]工程造價管理機構應建立健全工程建材價格争議調解機制，對發承包雙[Shuang]方提Ⓕ出的建(Jian)材Ⓡ價格争議，要按照“實事Ⓒ求是、客觀公(Gong)正”的原則認真快[Kuai]速調解(Jie)，以促進工Ⓖ程建設順利實施。
　　廣[Guang]東省住房和城鄉建設廳
　　2018年8月28日[Ri]
　　關于調整建設工[Gong]程材料Ⓠ價格指導性意見Ⓦ的通知
　　吉(Ji)建造(Zao)〔2017〕13号
　　各市州建Ⓤ委(住房城鄉建設Ⓗ局)、長白山管Ⓚ委會住房城鄉建設局，梅(Mei)河(He)口、公主嶺市住房城鄉建設局，各有關單位：
　　2017年下半年，全省建設工程材料價格出[Chu]現(Xian)大幅增長，其漲幅和影響時Ⓡ間是發承包雙方在工程發包和投标[Biao]報價時無法預測的。合同中對價Ⓙ格風(Feng)險的内容、範圍以及解決Ⓧ辦法不約定或約定不明,造成合同缺陷,是合同當[Dang]事雙方的責任。
　　為合理确定工Ⓜ程(Cheng)造價Ⓩ，确Ⓜ保工程質Ⓥ量和施工[Gong]安全，根(Gen)據《吉林省建築市場管理條例》和《建築工程施工發包(Bao)與承包計價管理辦法》（住建部令第16号）的有關規定，現(Xian)就Ⓙ建設(She)工程材料[Liao]價格調整提出如下[Xia]指導性意見；
　　一[Yi]、各市地州建設行[Hang]政主管(Guan)部門Ⓖ要及(Ji)時發布本地區的市場材料價格及(Ji)綜合價格，以指導建設工[Gong]程招Ⓓ标投标和工程結算。
　　二Ⓥ、各工程造價[Jia]咨詢企業、工程招标代理機[Ji]構在編制标底（招标控制價）和招[Zhao]标文件時，應考慮物Ⓨ價上漲對(Dui)工程造價的Ⓜ影響。
　　三(San)、發承包雙(Shuang)方應按照工程Ⓦ造價[Jia]管理的相關規定，就材料[Liao]價差調整等問(Wen)題及時簽(Qian)訂補Ⓨ充Ⓠ合同(Tong)或協議。
　　承包人采購材[Cai]料和工程設備[Bei]，合同中對[Dui]材Ⓖ料和工程設(She)備[Bei]價格未明确風險範圍[Wei]和超出風險範圍未明确(Que)調整Ⓟ辦法的，其[Qi]主要材料(Liao)和工程設備[Bei]，價差在5%以内（含5%）的，由施工單位承擔；超[Chao]過5%以上部分的[De]價差，由建Ⓜ設單位承擔。
　　四、承發包雙Ⓧ方[Fang]應進一步增強工程承包風險意識(Shi)，招标人應在招标文件和合同中Ⓝ，充分考慮物價上[Shang]漲對工程質[Zhi]量、施工安全[Quan]和Ⓚ工期(Qi)的影(Ying)響，明确約定材料價格風[Feng]險範圍和(He)超[Chao]出風險範圍後的Ⓗ調整辦法。投标Ⓣ人在投标報價時應考慮(Lü)價格風險[Xian]因素Ⓗ并Ⓩ計算相應的(De)風險費用，不得盲目壓價，确保工程質量和施工安[An]全，保證工[Gong]程按期交付使用。
　　吉林省住房和城鄉建設[She]廳
　　2017年11月1日
　　關于加[Jia]強建築材料價格風險管控的通知
　　陝建發(Fa)〔2018〕284号
　　各設區Ⓢ市住房Ⓛ和城鄉建設局(Ju)（建委），楊淩示範區(Qu)住房和城鄉規劃建設局，西鹹新區規(Gui)劃建設局，韓城市住[Zhu]房城鄉(Xiang)規劃建設Ⓑ局(Ju)，神木市、府谷縣住房[Fang]城[Cheng]鄉建設局，相Ⓑ關企(Qi)業：
　　近期[Qi]，由于受市場多種因素[Su]的影(Ying)響，我[Wo]省範圍内的砂、石、水泥、幹拌砂[Sha]漿、商品混凝土等建築材料的(De)價格均出現較大幅[Fu]度的上漲，尤其是近Ⓦ兩個月以來，個别Ⓗ材(Cai)料出現了供應嚴重緊缺的情況Ⓙ，從而導緻短期(Qi)内建築材料(Liao)價格大幅上漲。
　　工程項目(Mu)各方主體[Ti]應做好市場環[Huan]境變化下的(De)風險應對，按照市Ⓐ場風險共擔的原則(Ze)，注意做好以[Yi]下幾方面工(Gong)作，确[Que]保工程建Ⓙ設的順利進行(Hang)。
　　1.在工程Ⓢ項目合同中嚴禁強行約定承包人承(Cheng)擔全部風險[Xian]。
　　2.新建工(Gong)程項目合同中，一定要充Ⓦ分考慮[Lü]到材料價格異常波動Ⓚ的風險，根據Ⓛ工程具體情況和(He)自身能Ⓧ力，合理确定各方應承擔的責任和風險的範圍。
　　3.在[Zai]建工程項目Ⓤ合同中無風險約定或風[Feng]險約定不明确，雙方應客(Ke)觀面對市場價格波動現實，合理分[Fen]擔風險。
　　4.嚴禁商品混[Hun]凝土、預拌砂漿企業(Ye)借機漲價，各Ⓥ級管理部門應對涉[She]嫌企業嚴肅查處。
　　5.各市（區）工程造價管理部[Bu]門，應及時掌握市場材料(Liao)價格動态變Ⓛ化，充分(Fen)利用現有信息手(Shou)段Ⓠ增加發布[Bu]頻次，确保Ⓞ發布的信息與[Yu]市場同步。
　　陝西省住房和城鄉建設廳
　　2018年9月3日
　　深圳(Zhen)市住房和建Ⓟ設[She]局關于加強我(Wo)市建(Jian)設工程材料價格風險管控的通知
　　各有Ⓐ關單位：
　　今年Ⓑ以來，在去産[Chan]能和[He]加強環[Huan]境治理等因素的多重Ⓐ影響下，全國建築材料價格[Ge]普遍上漲。深Ⓞ圳市Ⓟ屬于礦Ⓛ産資源嚴重(Zhong)匮乏的城(Cheng)市，砂(Sha)、石等原材料主要靠Ⓦ周邊省市供給，受上[Shang]遊市場影響較大，引起砂石、混凝土價格漲幅Ⓛ較大，超出了發[Fa]承包雙方[Fang]所能預Ⓧ見(Jian)的範圍和承擔[Dan]的風險。
　　為穩[Wen]定建築市場秩序，合理降低工程建設材料價格異常[Chang]波動(Dong)帶來的風險，切實Ⓘ維護發承包雙方的合法Ⓩ權益，根據[Ju]《中Ⓗ華人(Ren)民共和國合同法》《建Ⓡ築工程施工發(Fa)包與承包[Bao]計價管理辦法[Fa]》(住房城鄉建設部令Ⓙ16号)和《深圳市建設工程造價管理規Ⓒ定》(深Ⓐ圳市人民政[Zheng]府[Fu]令第240号)，并經報請市(Shi)政Ⓥ府同意，現Ⓑ結合深圳市實際情況，就加(Jia)強建設(She)工程Ⓛ材料價格風險管控有關事宜通知如下：
　　一、嚴格執行相關規定，确保項目順[Shun]利實施
　　各招标人應嚴格Ⓖ執行《廣[Guang]東省建設工程造Ⓥ價管理規定》(廣東省人民政[Zheng]府令第205号)第二[Er]十五條和《建設工程Ⓧ工程量清單計價規範》(GB50500-2013)第3.2.1條的規定，在Ⓛ招[Zhao]标文件、施工合同中明确可調(Diao)價的主要材料範圍，合理約定(Ding)材料價格波動的風險幅度以及超出幅[Fu]度後的調整辦法，由[You]發(Fa)承包雙方公平合理分擔主要材料價格波動引起的風險。禁止在施工合同中設置不調[Diao]差等無限風(Feng)險條款。
　　二、風險共擔，協商調整工程造Ⓩ價
　　在本通知發[Fa]布之前已開工或已簽Ⓚ訂Ⓩ施工合同的建Ⓜ設工程項目(Mu)，已簽封(Feng)閉合同的，按合同執行;如[Ru]施工合同中對砂石[Shi]、水泥、預拌砂漿、混凝Ⓥ土及[Ji]混凝Ⓡ土制(Zhi)品等Ⓙ材(Cai)料調差未進行約定或者約定不明的，發承包雙方可按照[Zhao]平等(Deng)自願、公平合理的Ⓑ原則重新協商簽(Qian)訂補充協議，對2018年7月以後(含7月)實施(Shi)的工Ⓟ程量中的材(Cai)料價差予以調整Ⓐ。
　　三、提高工程風險意[Yi]識，合理确[Que]定建材價格
　　建設單位在工程建設全過Ⓧ程應充分考慮建材價格(Ge)波動對工Ⓚ程(Cheng)質量、安全、工期和造價[Jia]的影響，在(Zai)招标(Biao)備案環節書面承諾不在招标文件中設置無Ⓥ限[Xian]風險條款。投标人在投标報(Bao)價時應[Ying]充分考慮建材價[Jia]格波Ⓜ動存在的風險因素，合理報價，确[Que]保工程質量(Liang)和(He)施工安全，保Ⓛ證工程按期交付使用[Yong]。發承包雙方(Fang)在簽訂合同時，應在合同Ⓙ中設置建材調[Diao]價條款，按[An]公平Ⓓ合[He]理原則Ⓟ，分擔主要材料價格波動引起的風險。
　　特此通(Tong)知。